⑴ 贷款买房，本人在国外，父母在国内，可否委托父母代理向银行申请贷款不
那要有公证处办的委托书才行，你现在在国外要么回来一趟，要么通过那边的大使馆开委托书寄回来。
⑵ 想给父母贷款买房
你想在那里买的啊？？？
⑶ 子女在国外工作替父毌在国内买房能贷款吗
子女在国外工作也能替父母买房，只是需要准备的材料比较多。
公司的收入证明
公司的工作单位证明盖公章
自己再国外社保公积金缴纳情况
自己是否在国外有资产，资产状况证明
准备好以上材料去我国大使馆公证，然后寄回国内，委托家人办理即可。
⑷ 本人在国外回不去，如何委托父母给自己买房子房产证写自己的名字，还得办按揭贷款，请问有什么解决办法
可以的，你得出具一份委托书，还得完整使馆认证
⑸ 父母给孩子在美国买房，需要注意哪些事情
1、父母给子女打钱在美国买房的优势
如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话，可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件，银行一般规定，超过25%比例的首期款，可以免除贷款保险(Private Mortgage Insurance.)，同时也助于拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。
首先，贷款专员会拟定一封信，信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的，金额也会列出来，然后双方(父母和子女)都要在这封信上签名。不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户，一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产，所以一般银行就不会要求买房者出示这封信，不过具体还要视个人情况而定。
2、父母想送钱给孩子在美国买房有哪些讲究？
至2015年，美国税务局规定每年每个父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以赠与每个子女$14,000免税额。
所以比如一对新婚夫妇要买房，双方父母四人(每人分别赠予$14,000给一对小夫妻)，$14,000乘以8，这样小夫妻可以最多收到$112,000。这绝对够这对新婚夫妇付头期款了。这笔$112,000的赠予款，父母四人是不需要交赠与税的，接受赠款的夫妻也不必缴纳收入所得税。
3、如果父母想多给子女些钱来减轻子女美国买房的贷款负担，有以下几种方法可以参考：
1）年末的时候每人送$14,000, 年初时每人再送$14,000,这样父母就可以赠送比原来每年免赠与税多处一倍的金额。
2）如果时间无法赶在年末，就算年中还是有办法多送的：美国税务局规定，每个人终身的免赠与税额达到了543万。所以多出$14,000免报税的可以用这个543万来抵税。
举个例子来说吧，如果每个父母想给每个子女$20000美金，那就比每年的免税金额($14,000)多出$6000,这$6000就从543万里面扣除，所以还是免税的。所以，只要父母一生中给子女的钱不超过543万，就不用担心赠与税的问题。
4、如果父母身在中国，想给身在美国的子女买房，需要什么手续？
现在越来越多的中国留学生选择毕业后留美，然后结婚生子，到买房的时候难免需要父母帮衬。
如果父母拥有美国身份，一生面赠予税额是543万，但是父母如果是中国身份的话，终身免赠予税只有6万。
不过就算中国身份的父母赠送超过这个金额，美国政府也没有办法管到中国身份的父母。但是如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与，就要向政府申报，要填一个3250表，如果不填，将会被罚款。
因此，美国父母如果每年赠与超过免赠与税额要填709，但是如果美国身份的子女每年接收中国父母赠送超过$100,000就要填3250表。即只要是赠予，就需要有一方来上报。
5、父母从中国汇钱有管制，以下2点需注意：
1）中国政府规定每个中国公民每年只能从中国汇50000美金来美国。
所以如果要汇一笔较大金额给美国子女，父母需要在中国要多用几个亲戚的名义帮忙汇款，每人汇50000美金。美国的子女也要在美国多开几个账户，避免大笔资金流入同一账号，引起政府关注。父母最好从中国的账户直接汇款到美国子女的账户，不要先把钱汇到父母美国的账户，再转到子女的账户。
2）父母还应该注意，千万不要送现金给子女，之后存入子女账户。
因为在美国超过一万美元现金入账，都必须说明来源。另外一个可以采取的方法是，让美国的亲戚朋友给子女美金，父母在中国还人民币给这些亲戚朋友。父母要是想给孩子们在美国买房，汇款过程中一定要注意以上提及的几点。
⑹ 父母怎样才能在城市申请贷款买房
你父母年龄要在法定退休年龄之前，如果不到退休年龄只能贷款到退休年龄这几年的时间。例：你父亲今年55岁，他60退休。银行只允许你贷款5年。
⑺ 本人在国外，可以委托家人在国内办理按揭买房吗
不可以需要本人办理，住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
⑻ 父母本人在国外 子女能不能用父母名义的房子抵押贷款吗
你好！根据相关政策，像你这种情况，是无法办贷款的。父母的房产证，只有父母本人才能用其做抵押办理贷款。与你父母是否在国外无关。也就是说，若是你确实是需要钱，也只能由其父母办理房屋抵押贷款(或经由其父母同意并签订相关书面同意书)获得钱后交由给他，然后再用以经营生意，而不能由你本人直接用其办理。华居网上去看看吧。希望能帮到你！