1. 婚后买房父母出钱夫妻共同还贷房产证上应该写谁的名字
法律问题：我们是先领的结婚证后买的房子，房子的首付是我的父母出的钱，以后是我们夫妻俩共同还的贷款，在这种情况下房产证上的名字应该写谁的? 楚律师：如果写你自己的名字，房子就是你父母赠与你的个人财产，婚后共同还贷及相应增值部分你应补偿给对方;如果写你们双方的名字，就是夫妻共同财产。 高律师：写夫妻二人的名字。 如果您需要更专业的解答，请进入首页进行律师在线咨询，拨打律师咨询电话。 相关知识——房产证办理的一般流程 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
2. 婚前,男方父母付首付,房产证两人名字,夫妻一起还贷款,房子算谁的
房子属于夫妻共同财产。该房屋登记在双方或对方子女名下，视为一方父母对夫妻双方的赠与。
从法律意义上讲，离婚时可以要求对于支付的按揭贷款支付的款项及相应财产的增值部分可以主张进行一定的补偿。
该房屋登记在双方或对方子女名下，视为一方父母对夫妻双方的赠与。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(2)父亲贷款买房房产证夫妻名字扩展阅读：根据《中华人民共和国婚姻法 》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
3. 夫妻婚后贷款买房，房产证名字为夫妻双方的名字，但首付是男方父亲付的20万
1.要证明该首付是男方父亲支付，并且后来还贷的证据。不好找！
2.因为房产证是两个人的名字，除非有特别约定，否则应该一人一半。
3.男方父亲给你们二人购买的房子等于是赠与行为。
所以，还是不要撕破脸为好，想一分钱不给女方是不可能的
4. 儿子婚后父母贷款买房给儿子，由父母还贷，房产证写儿子夫妻两个名字，请问这套房子属于儿子夫妻双方吗
房产证写的是谁的名字就是谁的房子，写儿子夫妻的名字，就是儿子夫妻双方的。
第一次听说父母贷款给儿子买房，还要父母还贷，不知道儿子夫妻干嘛去了，有这么不孝顺父母的儿子，只会坐享其成。
5. 买房房产证写名字问题，夫妻和父母
你和她说就算是不写，父母出的钱，他们有凭据，也没有明确说赠与，就算不写名字，他们也是有份额的，不属于一家三口，不管写不写名字。而且
房产证
上可以明确写清每个人占多少份额的……
6. 贷款买房，房产证上是否可写自己和父亲两人的名字
1.房产证上是否可以写我和父亲两人的名字？或者只写父亲的名字？
可以,因为你们是直系亲属的.户口本是在一起么?户主是你爹,你与户主关系一栏,父子.
也可以只写你父的名字,只要他有还款能力,
也就是说有正式工作,单位可以给他开的证明其月收入在5000元以上.
如果你一定要写两个人的名字,在开发商处签约的时候,合同上就要写上两个人的名字,
房产证才能办两个人的名字的,同时,要约定各占多少份额的产权.
2.若房产证只写我的名字，如果我两年后结婚的话，婚后房子算夫妻共有么？
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这位专家说过,"根据婚姻法的规定,现在,婚前财产不因为结婚而再变为共同财产.永远都不会,不管多长时间."
但是,你的房子还要贷款买.那你们夫妻共同还贷的这部分负资产,算不算共有的呢.
还要是探讨的.建议,你可以问问这位专家.
如果算,那么下一问,就是我的这个说法.
还是婚后没还完的贷款部分算共有？
从你的结婚证记载日期起,你的房屋的负债算是共有的资产,不过是负的.
如果你两年内离婚.你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数.
例:你每月还2500.还了一年,离了.房子判给你.你要给你老婆
2500/2*12=15000元,1.5万元.
有没有不通过婚前财产公证的方法，证明婚前的房产属于父亲和我？
有.最好这个房子只写你父亲的名字.不写你的名字.就算以后要上遣产税的话.
也比万一要离婚,给你老婆一半要少得多.
3.若房产证只能写我一人的名字，我是否可以在贷款尚未还清的时候，把房产赠与给父亲？
就算是直系亲属之间的赠与,也视为产权的转移,则要产生契税.但是,你的房屋是贷款买的.
你不算完全拥有这个房屋,所以可能赠与不了,非常麻烦,不建议你用这种方法.
那么以后如果他去世了，我继承房产后，是否算夫妻共有财产？
如果他去世之前留有正式的,合法的遣嘱,这个房子只归你所有.那么,没有你老婆的份儿.
正是我刚才所说,就算上遣产税的话(况且现在还没有正式立法要征遗产税)..
也比万一离婚,给你老婆一半要强得多.
困了,明天我想起什么来,或者觉得说得不对的时候再补充吧.
回答完才看到,你是个一级选手,也不知道你会不会回来看这一问.
希望别是一个到期自动关闭的问题.
7. 婚后贷款买房房产证上该写谁（夫妻）的名字比较好
1、如果是以夫妻双方的名义贷款买房，夫妻双方的名字都必然都出现在房产证上。2、如果是以男方父母的名义给你们贷款买房，单独以妻子的名字上房产证，除非男方父母特有钱或疯了，所以能把妻子的名字和老公的名字一起写上去是最好的选择；3、如果是女方的父母为你们贷款买房，男方的名字最好也能上去。这么说的吧，夫妻双方的名字都在房产证上谁都不吃亏，如果只有一个人的名字，万一将来离婚，有一方是要吃亏的。
8. 夫妻按揭贷款买房，房产证上写谁的名字
夫妻按揭贷款买房，房产证上写夫妻谁的名字都是夫妻共有财产。
共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）
9. 房产证是父亲的名字，我和父亲为共同贷款人，如果我想再贷款买房能否按一套房贷计算
不可以的，因为您已经有贷款记录了，银行现在是认房认贷的，可以拿身份证去当地银行查询！
您已不可以贷款了，银行征信系统是全国联网的，不管有没有还清系统是都可以看的到的。我有朋友是10年前买的房子贷款，自己都忘记了，结果还是查出来了！
10. 夫妻一方贷款买房,房产证上写女儿的名字行吗
以父亲和孩子为例：
一、若为未成年人，则不能在房产证上写孩子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人；
二、若成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写孩子名字，如果只写孩子的名字，就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。
三、孩子成年，且房产证上写父亲和孩子两个人的名字，才符合用公积金住房贷款的基本条件，需要的手续为：
1、父亲、父亲配偶（父母离婚的，以现在父亲的合法妻子为配偶）、孩子身份证，(孩子已婚的，还需提供配偶身份证)
2、父亲、父亲配偶、孩子户口本(儿子已婚的，还需提供配偶户口本)
3、父亲工作收入证明
4、父亲婚姻证明，孩子婚姻证明
5、其它公积金中心要求的资料
望采纳，谢谢！