『壹』 二手房交易贷款承诺函

二手房交易寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

『贰』 急急急，贷款审批通知书（就是银行承诺函）过户的时候需要用吗

如果是按揭的话，过户的时候需要提供银行出具的承诺函（就是你说的贷款审批通知书），因为买卖合同上有注明交易方式，按揭方式的相关资料里面就一定要有这个，明确表明了贷款已经通过才可以过户的。
如果银行没有审批完成，是出不了承诺函的，
另外，过户的时候一般银行人员是不会去的，抵押的时候才会去
你的情况怕出现过了户以后贷款没有通过审批，这样会有一定风险，不过你们在中介处签的合同也具有相关法律效力的。

『叁』 我是卖方，中介说让本人自己来银行查询贷款是否已批，并没说贷款承诺函，贷款承诺函给不给卖方，还是只

中介正常操作是买卖双方签了贷款合同银行审过后过户，买方给首付，然后中介去领取产权证交给银行办理抵押他权，然后银行放款

『肆』 中国银行办二手房按揭，在过户前做贷款预审批，如预审批通过，银行通过什么方式联系我是否有贷款承诺函

一、有的。批通过之后需要您将房产进行抵押，得到抵押证明后提交给银行，银行才能够放款。如果您无法确定是否通过了银行审批，建议您到银行营业网点进行查询

二、预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱。因为签订的买卖合同后，需要缴纳测绘费，过户费等一些费用。到了银行贷款才发现买家资质有问题，或有过违约记录，或有债务未偿还，不能贷款，整个交易就要取消，之前的费用就白交了。

(4)中介贷款承诺书过户扩展阅读

申请条件

1.借款人合法的身份证件;

2.借款人经济收入证明或职业证明;

3.借款人家庭户口登记簿;

4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6.所购二手房的房产权利证明;

7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

『伍』 买二手房，银行出具的贷款承诺书是由银行交到中介手中，在交给买方么佣金的支付一般是怎样的

我们这里贷款合同是客户直接到银行去签的，中介公司可以陪同。
至于佣金，每个城市的收费标准都不一样，最多有收3个点，最少的1个点2个点的
佣金一般是和税费一起打到中介公司的帐号，因为税费是中介代缴的。

『陆』 二手房按揭,银行出具的同意贷款承诺书需要买家签名吗

我们这边是接到银行电话就去过户，但事后还是需要补签的。
最简单的办法是您给银行打电话核实。

『柒』 二手房中介公司向买方书面承诺过户期限是否有法律效应

你好
有的
二手房按揭,银行出具的同意贷款承诺书需要买家签名，且要买家夫妻双方一同签名。目的是为了防控风险，在贷款逾期时好处置抵押的房屋。

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

『捌』 买方做二手房按揭，过户之前银行是否该给我一个可以贷款和直接将款支付给我的承诺书

银行不会给你承诺，你和银行没有什么关系。和你发生关系的是买方，欠款的也是买方。抵押后的款放给过户后的买房而不是你。你要和对方签好合同，公证一下或找个中介担保稳妥些。

『玖』 我在深圳，目前在中原地产中介购入二手楼，中介说只要我银行的贷款承诺函下来，3天就可以搞定赎楼

请问下你的最后确实是3天吗？我现在跟你一样的情况