⑴ 房产证是夫妻双方的名字，离婚后协议给女方，并且还要按揭，怎么办理
房屋产权的归属，是以房产证载明的产权人为准的。如果是男方母亲的名字，女方在离婚的时候无权分割。但，若你能证明每月供房的资金是由女方供给的，并能提供证据（如银行转帐单等）那可以视为男方母亲对你们夫妻的借款，需要由男方母亲向你们偿还，然后再分割。总之，这种方式对女方的权益保护是很不利的。
⑵ 夫妻共同购置的房产，房子协议离婚给女方，贷款归女方偿还，主借款人为男方，贷款尚未还清，贷款人名字尚
认定是否二套房购买，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分，
家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，不能有贷款买房子记录在银行，
你说的情况，男方之前住房是贷款购买，离异后，虽然住房不是他的了。但是他有贷款买房征信记录在银行，所以，以他名义再买住房，当然算二套房买入。
⑶ 我想问一下，夫妻离婚后，有一套按揭房，两人协议房子归女方所有，由
我想问一下，夫妻离婚后，有一套按揭房，两人协议房子归女方所有，由女方继续供剩余的按揭贷款，男方配合过户，因为房产证名字为双方。女方之前一直为主借贷人，在没有能力一次性还款的情况下如何在房产证上去掉男方的名字？都需要哪些手续，具体有些什么费用？
⑷ 夫妻离婚房子有贷款怎么办
房屋按揭的债务是夫妻共同债务的，由双方共同财产偿还，也可以由双方协商偿还，如果协商不成的，可以向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。
两种情况：
(1)房产证上只登记一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理;房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产，如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。
(2)房产证上登记双方名字。房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产。
所以，在婚后，一方用婚前个人财产贷款买的房子，首付部分属于个人财产，而共同还贷部分，则属于夫妻共有，双方都有权分割。
⑸ 夫妻离婚后协议房子归女方所有，但贷款未还清，能否过户，需什么手续，要交房产契税吗，有何费用
贷款未还清的话不能过户，需要还清贷款、注销抵押后才能过户！
还清贷款、注销抵押后带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费。
⑹ 协议离婚，夫妻有一套按揭的房子，房本还没有下来，离婚协议上面写房屋产权归女方，剩余贷款由女方负责，
可以办理离异协议公证，
需要你们双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房归谁，怎么分割）。
得到公证书，注意保管，等贷款还清，再有你俩一起办析产过户给女方。就可以，。
你不想以后牵扯过户，需要你到公证处，办理授权委托书公证，指定一位代理人，代替你签字行使权力，
需要你本人到公证处，持有身份证，户口本，婚姻情况证明，就可以。
个人授权委托书
委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委 托 人： (印章)
年 月 日
⑺ 现夫妻离婚老公名下有贷款，双方协议离婚，房产都归女方，这种情况银行还能执行房产吗
贷款的房子已设定抵押，该房不能轻易更名。如男方提供能单独还款的证明，与银行协商，经银行同意后，双方可到房管部门办理变更登记。
⑻ 夫妻有套房产，贷款未还清，离婚协议上归女方所有有没有效
夫妻有套房产，贷款未还清，离婚协议上归女方所有，双方达成的共识肯定是有效的。。。
如果想达到最有效的的方法，即然离婚协议上房产已归女方所有，就是女方将房产过户到自已名下，这样就最有效了，也没有后顾之优了。
但是货款未还清，在离婚后有可能男方是不会继续还货款（如果男方自愿继续还也是可以的），以前还的部份在达成共识以经是是归女方了，，余下的部可能就只有女方自已还货款了吧。
⑼ 夫妻已离婚,离婚协议签订房屋归属一方，但是贷款的房子没有还完,所归
可以办理离异协议公证，
需要你们双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房归谁，怎么分割）。
得到公证书，注意保管，等贷款还清，再有你俩一起办析产过户给女方。就可以，。
你不想以后牵扯过户，需要你到公证处，办理授权委托书公证，指定一位代理人，代替你签字行使权力，
需要你本人到公证处，持有身份证，户口本，婚姻情况证明，就可以。
⑽ 按揭房子离婚协议归女方所有，贷款归女方还
夫妻有套房产，贷款未还清，离婚协议上归女方所有，双方达成的共识肯定是有效的。。。如果想达到最有效的的方法，即然离婚协议上房产已归女方所有，就是女方将房产过户到自已名下，这样就最有效了，也没有后顾之优了。但是货款未还清，在离婚后有可能男方是不会继续还货款（如果男方自愿继续还也是可以的），以前还的部份在达成共识以经是是归女方了，，余下的部可能就只有女方自已还货款了吧。