和父母联名贷款买房

① 如果和父母联名买房,自己名下已有两套房,还可以公积金贷款吗

如果没用过公积金贷款买房的话,是可以用公积金贷款的。但是问题是你已经有两套房了,不知道你是否可以联名买!

② 和父母一起买房贷款怎么办理

现在因为牵扯到二套房贷问题,所以,也许房产证上必须写老人的名字(年轻人的名字也一样),但是可以通过协议等方式来补充说明房屋的归属问题。
比如像你所说,是子女为老人还贷,房产证可以些老人或子女,看谁名下现在没有房产就写谁的名字,这样或好些(减小还贷压力),如果写的是孩子的名,可以协议老人有生之年有永久居住权,如果些孩子的老人的名字,而老人有有多名子女,可以协议或通过遗嘱的方式,将房产留给出资帮助还贷的子女。
如果老人、子女现在名下都没有房产,可以为房产的共同所有人。

③ 和父母共同买房,公积金贷款怎么申请

回答1,可以写三个人名字
2,可以一人申请,额度有限制
3,可以

④ 可以和父母共同贷款买房吗

你这情况应该是可以的,不过不是和父母一起贷款,而是向银行出具你和你父母的收入证明,还有你们关系的证明,各银行都可以的,找交通银行或者中国银行,这两个银行不错

⑤ 子女和父母一起买房是什么贷款方式,算几套

你只要年满18岁,就算一个新家庭了,你再买房算二套,如果家里的房子没贷过款,贷款算一套贷款;如果贷过款,贷款时你成年且在贷款合同上签过字,你再贷款也算二套贷款。跟你老婆一起贷款买房,就还要看你老婆名下有没有房产,如果有,你们就不能再买了,如果没有,且户口都在当在,还能买一套;你们夫妻双方以前只有一人贷过款买房,还能以二套贷款贷一回,如果都贷过款买房,就不能贷款买房了。

⑥ 可以和父母共同贷款买房吗

2016年11月3日起,央行下属上海市市场利率定价自律机制,全面叫停接力贷、合力贷,并严禁前妻、前夫、父母参与还贷。上海购房贷款能是产权人参与借贷。上海目前“认房认贷”,有过贷款记录,再次购房贷款就不能算首套。贷款额度取决于您的银行流水、收入证明、征信报告。

⑦ 与父母共同买房贷款问题

直接以你的名义买房,办理抵押贷款不就行了。父母已经退休,他们应该办不了贷款了。

⑧ 与父母联名买房需要一些什么样的限制要求和条件

父母一方和
未成年子女
联名购房的法律问题

近年来父母一方和
未成年子女
联名购房的日益增多,在发放该类贷款时需要注意以下问题。

1、未成年人的概念。未成年人是指18周岁以下的人,不具备完全的
民事行为能力
,不能进行购房、申请贷款、办理抵押等民事行为,但16周岁以上18周岁以下,以自己的
劳动收入
为主要生活来源的,视为具有完全的
民事行为能力
,可以进行上述民事行为。在实践操作中该种情形比较少见,如遇到该问题应当慎重对待,原则上不易对其放贷。

2、
法定代理人

代理行为
。法律上将10周岁以下的未成年人称
无民事行为能力人
,应当由
法定代理人
代理从事民事活动。10-18周岁的未成年人称为限制
民事行为能力
人,可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动,其他民事活动由法定代理人代理,或征得法定代理人的同意。

3、未成年人签署的文件格式。父母一方和
未成年子女
联名购房时,未成年人做为房产的共有权人,在贷款文件中应当作为
抵押人
形式出现。需未成年人签署的文件有申请表上,
抵押合同
、抵押声明书上的
抵押人
签字栏,具体签署格式举例说明:

例如:父张三,母李四,未成年
子张
五,张三与张五联名购房,同时张三向银行申请
购房贷款
,签署文件格式如下:

抵押人
:张三、张五张三代、李四;或张五李四代、张三、;

或:张三、张五张三代,(此时需李四签署同意代理声明书)

因父母双方均是未成年人的
法定代理人
,未成年子女的抵押行为应当由父母
双方代理
或征得父母双方的同意。因此在需要
未成年子女
签署的文件上应当体现出父母双方的代理,或一方代理另一方出具同意由一方代理的声明书(声明书附后)。

以未成年子女是否满10周岁,作为区分原则,区别签署格式。前面讲到10周岁以下的未成年人是
无民事行为能力人
,应当由
法定代理人
代理其从事民事活动,因此10周岁以下的未成年人在签署贷款文件,无需也不应该在文件上签字确认。10-18周岁的未成年人称为限制
民事行为能力
人,对于超出其年龄、智力范围的民事活动由法定代理人代理,或征得法定代理人的同意,也就是说10-18周岁的未成年人,可以由其父母代签,也可以由未成年人签字,在由其父母同意。

此处的讲述完全是在法律理论下的操作,在实践中我们以上述方式操作即可,这样也比较便利,不用刻意区分未成年人的年龄问题

上一篇:夫妻双方有贷款还能贷吗
下一篇:个人贷款哪个平台好贷