1. 婚后夫妻共同贷款买房，没有房产证，离婚时法院会怎么判呢

看没有取得房产证是什么情况，分别对待：
一、如果夫妻双方作为房屋的买受人是因为没有交清全部房款而没有取得产权证，可按《婚姻法解释（二）》第21条处理，即不判房屋所有权的归属，根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的再另行起诉。
二、如果已经支付了全部房款，房屋所有权法律关系比较清晰，仅只需完善权属登记手续的，可认定为夫妻共同财产，按《婚姻法解释（二）》第20条规定处理。实践中的通常做法是：
1、能实际分割使用的就分割使用；
2、不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房的情况，照顾抚养子女的一方，双方条件等同时，照顾女方；
3、双方都要房屋的，也可以通过竟价方式取得；
4、双方都不要房屋的，可以申请拍卖后就所得价款进行分割。

2. 夫妻共同贷款买房，银行已经放贷，房产证未办理，离婚可以去掉一个人

从你的描述来看是不可以的，因为作为放弃房子的所有权的补偿，你已经给付20万元作为补偿，而且女方也表示了认可，视为女方已经放弃了房屋的所有权，但是后期房管局在办理登记手续过程中是否凭借离婚协议就可以登记，建议你去房屋所在地的房产局问清楚

3. 夫妻共同购买房屋一幢，但未办理房产证，现双方协议离婚，办理房产证需女方配合，若不配合怎么办急求！

找个律师吧

4. 婚后按揭买房未取得房产证，离婚时如何分割

首先，该房产属于婚后财产，虽然未办理产权登记。
既然属于婚后的共同财产，如没有其他例外情况，自然应该均分。
对于按揭款等一起承担。

5. 夫妻共同贷款的房子，未办理房产证，离婚时如何转到一人名下

夫妻共同袋款的房子，办没办房产证都一样，如果离婚转到一个人，可以拿身份证去公正处进行工证，那么余款经过协商可以任由任何一方付

6. 婚后女方独自买了房，购房合同也只有女方名字，但贷款是夫妻双方共同贷款的，尚未办理房产证，如果离婚后

【1】婚后女方独自买了房，是用婚前自己的钱买房，

或者是女方家长出钱支付房子的首付，
女方家长已经有明确书面说明，首付记在女方名下，
不是对男方的赠与，应该得到丈夫的书面确认，否则视为婚内夫妻共同出资买房。
【2】如果书面得到丈夫的确认，是女方自己婚前出钱支付房产首付，
或者女方家长支付的房屋首付款，
婚后夫妻共同还贷，要是夫妻离婚，
房产归属协商解决。
【3】如果不能协商解决，
女方必须提供男方书面承认婚后女方买房支付的首付，是女方婚前财产支付。
或者由女方家长支付的首付款，
那么法院可以判决房产归女方所有。
还没有还的房贷，视为女方的债务。
双方共同还贷的款项及其相对应房产增值部分，由女方给男方补偿。
根据《婚姻法解释三》第10条。

7. 我买了按揭房房产证还没办，现在要离婚怎么办

根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝或一起还贷。如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。

不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他，还没还完的那些贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值，根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。

8. 贷款买的房子，房产证没下来，夫妻离婚，房子怎么处理怎么办手续以后不麻烦求解！

若要离婚首先需要约定房屋归属问题，就是约定房屋归夫或妻或共同所有。

若房屋仍归夫妻共同所有，不需要做任何处理。夫妻双方按时、按约定份额还款即可。出售、转让房屋时双方商定、收益双方均分。

若房子判给其中一方两种处置方法：

1、将银行剩余贷款一次性还清，提供离婚判决（或协议）去房管局办理房产证，将房产办理为归属人所有，若期房还不能办理房产证的，将房屋备案改为个人所有。

2、由拥有产权方继续还款，贷款还清后办理房产证时出具离婚协议或者判决书将房屋办成个人产权。但需要和另一方约定清楚，贷款还清时另一方需要积极配合办理及对方不再有该套房屋还款义务及收益的权利。

若出售房屋的开发商仍在还可以将实际的情况告知开发商，由开发商出面办理或根据当地房管部门给出办理意见。亦可咨询房屋备案的当地房管局，结合自身实际情况选择处理办法。

(8)夫妻共同贷款购买房产尚未取得房产证离婚扩展阅读：

一、夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

9. 男女双方在婚后购买的房产，但还未拿到房产证，且房子正在还贷，离婚时应如何分割，银行贷款如何偿还

首先要明确一点，离婚后男女方不再有任何法律上的关系，不存在继续共同还款；
第一次就把财产分割完毕也就不存在第二次分割了。此房应属于夫妻共同财产，不可分割产权，可以由男方向女方补差价。

10. 我是已夫妻双方贷款买的房屋，首付是我拿的，离婚了该怎么办

新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。