㈠ 夫妻双方没有工作打工可以贷款买房吗
可以分开贷款买房。
住房公积金贷款所需材料：
1.
借款人及其配偶的户口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份证;
3.
借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.
银行放款，贷款人履行还款责任。
㈡ 夫妻贷款买房，但妻子是家庭主妇，没有收入证明，怎么办
可以去社区居委会开无业证明，也可以找熟人开个打工有收入的证明，扣个公章
㈢ 无工作，有收入，有存款怎么贷款买房
没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。
如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10%。
类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。
㈣ 夫妻买房但有一方无收入，可以办理按揭吗
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本
原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产
证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
㈤ 夫妻双方一方正常缴纳公积金，另一方无业没有收入证明能办理住房公积金贷款吗
可以，以缴纳公积金的人可以贷款的。
㈥ 我没有固定的收入可以贷款买房吗
如果不是本地户口要提高首付或者无法享受利率的优惠！
如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。814%
如果采用等额本息法，贷20年的话
贷15万 月还款1058.61元 利息总额104068.02元
贷20万 月还款1411.48元 利息总额138757.19元
个人住房按揭贷款
个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。
申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ：
(1)、具有XX市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；
(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
(3)、具有购买住房的合同或协议；
(4)、有不低于总房款30%的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；
(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。
借款申请人应提供的主要资料：
(1)、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；
(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在XX的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和XX市公安部门的暂住证明；
(3)、合法的购房合同（或协议）正本；
(4)、家庭成员收入证明；
(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；
(6)、夫妻双方共同还款承诺书；
(7)、银行要求提供的其他资料。
贷款金额：
最高贷款金额为所购房产总价款的 70%。外地人可能要提高首付
贷款期限：
贷款期限最长为30年,二手房20年
还款方式：
个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：
1、等额偿还方式：
每月偿还本息金额
=
贷款本金总额 ×月利率×（1+月利率） 还款月数
（ 1+月利率） 还款月数 —1
2、递减偿还方式：
每月还本
付息金额
=
贷款本金金额
贷款期月数
+（
贷款本
金金额
—
已归还贷
款本金累计数
） ×月利率×1/30×
每月实
际天数
贷款利率：
按人民银行规定贷款利率执行。期限在 1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。
㈦ 夫妻一方没收入可以贷款买房吗
只要一方有收入和工作，就能提供收入情况证明，这样就可以办理贷款。