1. 父母出资买房购房合同写的儿子名下，还没办理房产证，这房子的归属权是谁的

购房合同写的儿子的名字，房子归属权是儿子，以后房产证上的名字与购房合同一致，这套房子应视为父母对自己儿子的赠与。
以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。

2. 父母出钱付的首付，子女自己还贷买房，房屋的产权归谁

《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

3. 儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗

不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。

购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(3)父母出资用儿子名贷款买房扩展阅读：

房贷方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

4. 父母出资以孩子名义买房，并由父母全额还贷。房产证只写孩子名。如果以后孩子意外去世其夫是否有继承权。

首先你说的孩子是个女孩子吧

现在婚姻法有明确规定 婚前财产和婚后财产 这个是离婚适用 继承法不适用
所以如果一个人去世 去世的自然人名下的财产都是遗传 不存在婚前婚后 遗产归父母子女配偶平分 如果没有子女 已婚后 房子价值30万 父母配偶都在 那么每人10万 无论婚前婚后
如果写三个人名字 父母子女 孩子会涉及到继承问题 同样 价值30万的房子 父母占20万 死后这20万归子女和父母的父母平分

5. 父母出钱以儿子名义买房如何公证

这是不需要公证的。这要是以你们儿子的身份证去买房，房产证上的名字是你们的儿子即可。

6. 婚后由父母出资贷款买房登记在子女名下的，算婚后财产还是婚前财产

你好，属于
婚后财产
，但根据
婚姻法
的相关司法解释规定，婚后，
一方父母
买房登记在自己一方子女名下的，除非有特别约定，该房屋应属于该子女的
个人财产
。

7. 父母购房用儿子儿媳的名义办理按揭贷款,现在儿子儿媳离婚房子被认定为夫妻共同财产，那老人怎么办

如你所述的这种情况，楼上那位叫“天津市刘律师”所说的是没错的。要确认这房产是你父母的，必须在你们的离婚诉讼前先向法院提起该房产的产权所属，向法院说明当初只是为了取得“按揭贷款”而将房产写在“儿子儿媳”的名下。
当然，在起诉时，你父母应该提供“首付及月供都是父母支付的”、“有证人证明只是用儿子儿媳的名字办理按揭，其实并不是赠予或借贷给儿子儿媳买房”、包括“父母有支付首付款的收据复印件及每月还款的ATM机打印的回执单”的证据，同时向审理法官说明“房屋是父母装修并居住”的事实。
如果有必要，就请位律师帮助吧。
在上述诉讼结束后，你们夫妻再打离婚的官司。

8. 父母给儿子买房，婚前父母出资付首付写儿子名字，贷款部分也全部由父母承担，如果以后儿子结婚后离婚那该

父母出钱买房子儿子媳妇也没出钱还钱为什么要给女方分割

9. 用孩子的名义买房，贷款由父母还，父母住房，怎么证明房产是父母的

可以做公证。

根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议：

1、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：某年某月某日，甲方以乙方名义购买集资房 一套，乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。

2、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有。

(9)父母出资用儿子名贷款买房扩展阅读

父母用孩子的名义买房的方式：

1、父母申请贷款，以孩子房产做抵押

如果说孩子还是未成年，那么父母是不能用孩子的名义去贷款买房的，需要等到孩子成年，父母就可以用抵押的方式，用自己的名义去做抵押贷款帮助孩子买房。只是这种方式的贷款成本比较高，但优点是操作性强。

2、与孩子联合购买，贷款还完后可以除名

如果孩子刚刚成年，还没有自己的收入，这个时候父母可以尝试和孩子一起联名购买，等到贷款还完，就可以进行除名。这一种做法，比较适用，只是很费时间，也会产生较高的税费。

10. 父母如何以已婚子女名义按揭购房又不影响财产归属

你要保留好首付还有每月还月供的凭证 属于你出资的凭证 比如银行汇款等等（为保险起见 在首付取款交款时候还可以找个第三者在场） 然后写一个赠与合同 上面要写明是赠与你女儿一个人的

在法律中 如果有合同写明是单独给一方的财产 是不属于共同财产的 比如遗产 如果写明是给某某的 那就是他一个人的 如果没有写遗嘱 某某仍然是法定继承人 但是这个遗产就会视为夫妻共同财产

另外 一些事故的赔偿 得奖等的奖励 等等 这些都是表明了给某一人的钱财 都属于一方 而不是共同财产

所以你把每次出资证明保留好 有个信赖的第三者（不要亲人）在场 写个赠与合同公证 就能确保万无一失了