❶ 二手房买房贷款未审批就可过户吗

在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。

因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。

❷ 下家买房贷款是否一定要先过户

都是先过户，贷款才能下来呢！
因为一般是先评估你的房子，然后拿贷款人的资料（也就是买你房人的材料）去银行审批，证明他有这个资质贷款了，银行才要你们去过户的。在白话点，就是那你的房子抵押出钱，给你。你担心贷不出款，那倒是不太可能

❸ 买房子时是不是等贷款下来才可以过户啊

那当然了，万一过户了，而买方的贷款批不下来，那房东可就担心死了。北京的某大中介公司就发生过这种事，贷款未批就过户，导致房东拿不到钱而起诉。

❹ 我想咨询，我出售二手房，买房需要贷款，是不是必须贷款结束后去过户，之前过户有危险吗

您好，楼主
1一般情况下，签合同的时候买方会把首付一次性给你，这个没多大问题，合同上注明就是。
2一般银行是会把剩下房款直接转到你的账户上。
3过户手续一般是你收到银行的转款后再办理，但是为了你们双方的利益，我建议你们走银行资金监管，就是你们同时交易，风险基本没有、
4房子不满五年的话，你需要交纳营业税跟个人所得税，营业税（现在过税价格-原来购买价格）乘以5.6% 个人所得税（现在过税价格-营业税-原来购买房子契税-房子装修10%）乘以20%
5您想避税的话需要跟买方沟通好的情况下，去公证处公证，注明等房子满5后过户，但是这种情况下买方的风险大。
我说的都是很专业的，希望对您有帮助，不懂继续追问

❺ 买房子是不是必须还清贷款才给过户

一般情况下，卖房子要把剩余贷款还清才能过户的，如果你手上资金不足，可以让我买家帮你赎楼，替你把剩余贷款还清。

❻ 贷款买房是应该贷款成功就给还是过户后给

不管他贷款成功与否，必须在过户的时候付全款。
一般，买房子时会拿房主的产权证去联系银行，看看能否贷款、贷多少等等。
即使可以贷款，也不能只收首付就过户，过户后就没保障了。
大多数情况，买方通过借钱或者中介垫资，将全款付给你的同时办理过户。买方然后办理贷款，将借款还清。

❼ 贷款买房能过户吗

贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，房屋产权不能过户。
《担保法》
第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
《城市房地产抵押管理办法》
第四十九条 抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。