『壹』 婚后买房男方父母出首付,女方住房公积金贷款女方每月对冲还贷,还未还清,房子写双方的名字
如果你够狠完全可以不还他父母的钱,不过那样真的太狠了,因为他们给你付首付肯定没什么字据之类的,你完全可以抵赖,只要没有什么证据法院只会说这个房子只属于你夫妻二人,
『贰』 婚后男方父母付首付女方公积金贷款,男方父母还贷离婚财产怎么分割
婚后购买,男方父母出资,还贷也就是说房子的款项均有男方父母出资 。但是女方的公积金贷款,所在登记时应会登记女方的名字。理论上男方父母出资部分应算是给男方的财产女方不能参与分割,女方可以要求还男方父母款,与男方平分房产
『叁』 婚前男方父母交的首付,然后我俩领证公积金贷款,请问房子算是男方的还是夫妻共有的
看房产证上的名字。从你的描述看,既然你能用公积金还贷,那么你的名字是肯定在房产证上的,否则是不允许用你的公积金的。那么如果离婚,你是肯定有房子的。 如果男方父母的名字不在产证上,那房子你们夫妻一人一半。
『肆』 婚前男方父母出首付买房,房产证只写女方名字,用女方公积金贷款,婚后还贷是男方父母还,离婚财产属于谁
尽管在提问中没有明确男方父母买房为什么要在房产证上只写女方的名字,但估计这源于当初只是利用女方的公积金贷款的原因,为使女方公积金贷款,因此才在房产证上写上女方的名字以确保贷款和房产证取得一致吧。显然,因为当时男女双方尚处在“婚前”,而男方由于单位不交公积金,无法贷款,因此只能以女方的名义。
但在法律上的认定,“婚前男方父母出首付买房,房产证只写女方的名字”,因此只能界定为这是男方父母对女方的赠予(首付部分),当事人在当初有书面约定的除外。
而“婚后还贷是男方父母还”,如果不是出于当事人男女双方明确是向父母借的,那也只能认定是男方父母的还贷(出资)是对当事人男女双方的赠予,可以认定为是对男女双方的赠予而作为该夫妻的共同财产。
鉴于上述,在该男女双方离婚时,如果没有特别的约定,该房产一般会作出如下认定:
婚前男方父母出买房首付部分,这是男方父母给女方的赠与(以“房产证只写女方名字”为证),该房产的产权属于女方(除男方的父母与女方有特别的书面约定以外)。
该房产的还贷部分,可视作父母赠予儿子儿媳的共同财产(除非能出具父母只赠予儿子的书面约定),包括婚后增值的部分。如果当初约定还贷的钱是向父母借的,应将还贷的全部金额归还给男方父母。
重申:以上的看法只是仅仅以提问中的表述来解答。
『伍』 婚后首套房男方父母出首付,夫妻公积金还贷款,离婚的话怎么分
该房子归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
『陆』 2015新婚姻法 婚后父母出资付首付买房女方个人用公积金还贷,离婚后房子怎么算
婚后一方父母出首付,这里的出资指的就是部分出资,父母也没有明确的书面证明出资是只赠与一方,一般会被认定为对夫妻二人的赠与。婚后公积金属夫妻共同财产,所以房子算夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
《婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
(6)男方父母交首付女方公积金贷款扩展阅读:
离婚房产分割规定:
(一)一方赠与另一方房产,离婚房产分割:存续期间,当事人约定将一方的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法 百八十六条的规定处理。
此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
(二)一方父母出资购房,离婚房产分割:《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(三)双方父母出资购房,离婚房产分割:《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
(四)一方婚前购买房屋,离婚房产分割:《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条 款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
(五)以父母名义买房,离婚房产分割:《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(六)以按揭贷款的方式买的房屋,房产分割:以按揭贷款方式买的房屋权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。
根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得权或者尚未取得完全权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”
但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
『柒』 男方婚前买房父母交首付女方公积金还贷房产证能写两个人名字吗
婚前购房,有登记你俩名字在房产证,那么,该住房不管是什么情况,都属于两人共有财产,住房产权,一人一半,
离了,住房产权一人一半,
在领取结婚证之前,举例
如果男方出资首付20万,那么,女方想得到一半产权,就需要给男方婚前出资款10万元,如果婚前还贷,使用女方一人公积金还贷,比如使用了十万,男方需要给女方5万。
在领取结婚证起,不管是你俩谁还贷,都属婚后共有,一人一半权益。
『捌』 婚后男方想买房,方案是:男方父母出首付,再让女方自己一个人用公积金还贷款,而男方自己不出一分钱。
婚后男方不出钱,女方出的也有一半是共同财产。。非常不划算,不如一就各自出钱租房住。这么算计,说难听点长久不了。出首付是为了让他儿子首付写他儿子的名字,贷款的话就算是公积金也是不少的支付,贷的时间久点应该也是翻倍归还吧。这么算计的一家人。。唉。。
有女儿的人家还得早早为女儿准备套房子呢。现在婚前婚后界定对女子无利。
不如一人出一半首付,名字一人写一半,他妈出的那部分首付余下的留着抵他那部分应该还款的。回头也是一人一半还贷款。。这样谁也不亏到时商量不好卖了房子平分。否则的话女方很亏。
『玖』 婚前男方父母给的首付,用女方公积金贷款买的房子,离婚后房子或房款怎么分割
如果为婚后购买,房产就属于夫妻共同财产。按照婚姻法的分配原则一般是均分的。
房产属于婚后固定产权,你们各能分得50%,如果通过民事协调解决的话会更合理,如果是诉讼的话,就要提供你们获得房产,个人付出的证据。
『拾』 你好 2个人未婚 男方父母付首付款 而且男方用公积金贷款买房 房子可以只写女方一个人的名字吗
这个是用谁的公积金,就必须用谁的名字贷款,同时产权证上也必须用谁的名字。所以这种情况下,不能用女方的名字。