Ⅰ 夫妻一方未贷公积金 购房可按二套房申贷
今后，使用过公积金贷款的市民或将不能再进行公积金贷款，而且贷款额度也会有所收窄……正在征求意见的广州公积金贷款新政引发各界关注，有不少计划近期动用公积金贷款买房的市民已经准备加快入市步伐，赶搭政策“末班车”。如果夫妻双方有一方没有使用过公积金贷款，再买房时仍有一次申贷机会，但需按二套房相关规定办理。
六成已购房客动用过公积金
广州市公积金酝酿出台新政，其中拟规定已使用过住房公积金贷款的，将不再予以贷款。
目前，广州职工还完公积金贷款后可再次申请，尽管此前根据楼市调控政策，三套房停贷，但公积金贷款至少还可以申请两次。而按照新的征求意见稿，只要以前有公积金贷款记录，就没有再申请公积金贷款的资格，从未申请过的，今后也只有一次申请机会。
如果夫妻双方有一方没有使用过公积金贷款，再买房时是否仍能申请公积金贷款，不少市民对此有疑问。广州市公积金中心相关负责人表示，这种情况下仍有一次申贷机会，但是需要按照二套房相关规定办理。
“公积金贷款起的是辅助作用，主要是保证大家的基本住房需求。按照广州目前的房价，对于改善住房条件的比较难满足。”广州市公积金中心相关负责人此前在作客行风面对面节目时表示，从这两年发放的情况看，92%的申请人是首次置业。
满堂红地产研究部高级经理周峰表示，广州已购房人群中有六成左右的人群是使用过纯公积金贷款或者是组合贷款的，在新政出台后，这部分人群可能不能再使用公积金贷款购房，影响面比较大。但目前楼市主要购买力还是首次置业者，二手楼市只有13%的是二次以上置业。而2013年经满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中，属于二次购房的群体里面，采取公积金贷款方式的客户数量占二次购房客户数量的18.7%。
公积金结余额近千亿
公积金是不是“入不敷出”没钱了？为何会出台政策收紧公积金贷款？……有不少业内人士提出这样的困惑。
广州住房公积金管理中心去年12月发布的最新一份年度住房公积金缴存、使用情况公报显示，2012年，广州全市新增住房公积金缴存额402.21亿元（含结转利息），而同一年，向3.80万户职工家庭发放了住房公积金个人贷款172.42亿元，还有91.51万人次按规定提取了住房公积金263.17亿元。
从数据上看，发放贷款和提取的公积金金额，比新增公积金缴存额高出33.38亿元。
公积金管理中心相关负责人表示，目前，公积金贷款额度还是充足的。广州市公积金的当年结余额为105亿元，累计结余额是980亿元，其中已发放贷款780亿元，还有十几亿元的国债。
（以上回答发布于2015-04-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 夫妻双方买房一方没用公积金,后加可以吗
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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Ⅲ 妻子婚前有套房子，商业贷款买的，还款也未使用公积金，婚后夫妻用公积金贷款买房算首套房吗
首套房。
只要没有 用公积金贷过款就是首套。
Ⅳ 夫妻一方用公积金贷款买房未还清，另一方可以再用公积金贷款买二套房吗夫妻双方都有公积金
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
Ⅳ 夫妻一方公积金贷款买房，另一方的公积金就不能用了吗
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
Ⅵ 夫妻一方用公积金贷款买房子，需要另一方签字么
如果贷款买房，房产证若是夫妻双方的名字，那是需要双方都签字的。若只是其中一方，那只需房产证上的人签字就可以了。
若需双方签字，丈夫在外地，回来不了签字，可以找中介进行办理一下，具体的委托书、公证等中介都会办好，会涉及到一定的费用。
还需要他本人身份证、户口册、结婚证、收入证明、有些地方可以办理公证委托，有些地方不行，去公证处办理公证委托不是很贵（各地收费不同）你最好去问一下公积金管理中心。
(6)夫妻一方未使用公积金贷款买房扩展阅读：
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
Ⅶ 夫妻一方已经用住房公积金贷款，另一方要买房可以用住房公积金贷款吗
不可以。
对夫妻而言，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻以一方名义申请的公积金贷款属于夫妻共同债务，应以夫妻共同财产来偿还。
因此，若夫妻一方申请的公积金贷款尚未还清，另一方又申请了公积金贷款，就等于对同一对象实施了两次放贷行为，这种行为是禁止的。
而且，公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以，夫妻不能分别办理公积金贷款买房。
(7)夫妻一方未使用公积金贷款买房扩展阅读：
根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。
假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。刘洪玉说：“这些中间费用涉及不少中介机构和人员，现在一下子取消4项收费项目，可见政策力度很大。”
当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。
为此，新政策提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
Ⅷ 夫妻一方在婚前名下有房，没用公积金贷款，结婚后另一方再买房，算第二套房吗O(∩_∩)O谢谢
不管婚后用谁的名字买房，都算第二套房。婚后以家庭为单位。不过二套房还是可以用公积金贷款，具体的利率要根据当地的情况，可以咨询公积金中心。如果不购买二套房，公积金可以申请提取出来还贷款。
Ⅸ 婚后一方买房未贷款，另一方公积金贷款买房算二套房吗
不算的，只要第一套没有用公积金贷款，再买一套用公积金贷款还是按第一套的最低首付和利率算的。