❶ 父母要贷款给子女买房,有哪些流程
买房流程
第一环节:着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节:挑选房源
这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
第三环节:实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
第四项环节:谈判签订买卖合同
确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节:办理贷款
目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
第六环节:办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
(1)父母房子贷款怎么贷款买房扩展阅读:
贷款买房手续程序:
1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
❷ 父母的房子怎么用来贷款
说的不够清楚。如果是用父母住的房子做抵押到银行贷款,那是可以的。只需带着房产证和父亲的身份证一起去银行办理,银行会帮助你完成的。当然找到房产中介也是可以的。这样省心。
❸ 用父母房子贷款可以吗
可以,前提是你的父母没有用他们的房子抵押贷款买房,就是说房子的产权还是你父母的。二是你的父母同意,且自愿,没有存在你威胁或者欺骗行为。要不,你不仅贷不到钱,失去亲情,甚至还会触犯法律,要负法律责任。
❹ 和父母一起买房贷款怎么办理
现在因为牵扯到二套房贷问题,所以,也许房产证上必须写老人的名字(年轻人的名字也一样),但是可以通过协议等方式来补充说明房屋的归属问题。
比如像你所说,是子女为老人还贷,房产证可以些老人或子女,看谁名下现在没有房产就写谁的名字,这样或好些(减小还贷压力),如果写的是孩子的名,可以协议老人有生之年有永久居住权,如果些孩子的老人的名字,而老人有有多名子女,可以协议或通过遗嘱的方式,将房产留给出资帮助还贷的子女。
如果老人、子女现在名下都没有房产,可以为房产的共同所有人。
❺ 父母可以用我的房子抵押贷款买房吗
如果按你父母的年龄看贷款的额度及年限会非常有限,恐怕不好运作!我建议你另一个贷款方案,如果你父母有交过公积金并且没有使用过的话,你到你所在地的公积金管理中心去落实一下,在大连可以这样办理,以你父母的名义买房,然后你父母进行公积金贷款,你做为你父母的代替还款人每月进行还款,支付能力考查你的支付能力,这样可以把你的问题解决!不过不知道苏州的公积金贷款政策是否有这种操作模式,你咨询后确定。希望我的回答能帮到你
❻ 父母房子抵押贷款了,儿女还可以贷款买房吗
可以的,不影响的
申请贷款业务的条件:
年龄在18到65周岁的自然人;
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
银行规定的其他条件。
❼ 怎样贷款买自己父母的房子
自已父母的房子不需要贷款买。因为,你是法定继承人,不需多此一举,白花钱。网友建议,仅供参考。祝你好运!
❽ 用父母的房子贷款买房,房贷是还几份具体怎么还
你准备用父母的房子抵押后去买房么?
房贷是看你家庭名下有几套房子算的,一套三成、二套六成、三套不放贷。
你如果抵押一套房子去买一套,那么恭喜你,每个月还两套房子按揭。