夫妻共同贷款还款人可以变更吗

㈠ 婚后夫妻双方签定的共还贷合同可以解除或变更吗

婚后夫妻双方签定的共还贷合同不可以解除或变更。
婚后夫妻共同买房,需要提供的证件比较多。比如,在申请住房贷款时,需要提供夫妻两人的收入证明、征信报告等材料。由于信贷政策的不确定性,在确定购房主要贷款人和次要贷款人时需根据实际情况而定,一般情况下在购房贷款合同中,只把一方作为"贷款人"(常说的主要贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为"共同贷款人"。
注意:
在签订购房贷款合同时,要注意信贷政策的变化,在确定主要贷款人时,应当选择夫妻间收入较高且稳定的一方,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

㈡ 房贷还款人可以更改吗,夫妻之间能换还款人吗

若是在招行办理的个人住房贷款,贷款人是否可以变更,需要查看贷款合同约定,请您查看贷款合同或联系贷款经办行/当地贷后服务中心确认。

㈢ 银行贷款共同还款人是否可以变更为主要还款人

我也是关注这个问题, 我商业贷款买的房子,我是主还款人,没有公积金, 我的共同还款人现在缴纳公积金了, 我想将商业贷款变更为公积金贷款 (利率低啊),但银行规定变更公积金贷款必须是主还款人, 而银行又不同意 共同还款人 变为主还款人 所以现在没办法!

㈣ 我和老公离婚了房贷还款能可以更换还款人么

只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。

除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。

但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人。

按揭房买卖合同同其他房屋买卖合同一样,需要具备以下条款: 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

㈤ 房贷主贷款人可以更改吗

基本是不行的,因为当时金融机构在审核主贷款人的贷款材料时,是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的,但是很明确的就是他们对主贷人是审核比较严格的,结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后,才选择的贷款发放,所以一旦现在要变更一个共同还款人,金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力,他们是不会冒这个风险的!而且对于金融机构来说,在发放贷款以后才要求变更还款人的名字,这个可以界定为骗贷行为,金融机构是不会同意这样的事情发生的,如果在没发放贷款前就申请变更名字,那个是随便可以的。如果是住房公积金贷款,借款人发生以下情况的,借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人:
(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

㈥ 贷款房是夫妻两个人名,还贷期间可以改成一个人名字吗

贷款还完后可以 变更。
1、领证以后买房属于夫妻共同财产,除非真的离婚分割,不然视作统共拥有,谁出钱不重要;如果离婚,可以出示银行转账凭据来证明自己出钱份额;作为你自己主张的证据;但是离婚有成本,所以做好割肉准备,除非你证明对方有过错;
2、如果离婚女方同意过户,我的建议是通过法院调解,法院会出一个调解书,这个具有法律效力,比你自己拟的协议有效,可以避免以后的纠纷,费用也就3、4千,具体看你财产的标的大小;
3、凭法院出具的调解书去名证据办理离婚手续,然后去银行办理还款人变更手续,取得银行那本他项权证后去房管局办理变更手续;

㈦ 按揭房子主贷人可以变更成共同借款人吗

因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更借款人的,可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。要到公积金管理中心核实新贷人资质,再到贷款银行核实,很麻烦,不建议更换,如果只是变更还款人的话,可以打协议作公证

㈧ 房贷贷款人可以更换吗

房贷借款人一般是不能更改的。除非是夫妻之间或者离异的情况下,部分银行可以办理更改房贷借款人。如果是住房公积金贷款,借款人发生以下情况的,借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人:
1、借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
2、借款人完全丧失民事行为能力的;
3、借款人死亡或者被宣告死亡的。

温馨提示:以上解释仅供参考,具体以贷款行实际规定为准。
应答时间:2020-09-15,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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㈨ 婚后变更贷款人可以吗

如果确实属于你的婚前财产,不需要办理变更。因为婚姻法规定,一方的婚前财产是个人财产,不是夫妻共同财产。
如果你要更名给你弟弟或别人,以后万一碰到什么情况,就有可能变成是你弟弟的财产,你要慎重。另外,提醒你一点,就是要妥善保管你的房产证,不要让任何人能够轻易拿房产证去抵押贷款,或是去为其他事情提供担保。
因为抵押,或者担保是不分个人财产还是婚后夫妻共同财产的,如果借款人不能归还借款,贷款人不能归还贷款,就有可能变卖你的房产清偿债务。

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