㈠ 婚后,父母想买房,无法贷款。用儿子的名字买房。没有加儿媳妇的名字。
这个肯定是分不到钱的吧
再说了都是老两口的钱了
跟男方是没有任何关系的了 这个查也是可以查得出来的
㈡ 父母限购,可以以孩子名义买房吗
一、父母申请贷款,以孩子房产做抵押
孩子如果还是未成年人是不能够贷款的,但是如果孩子已经满了18岁,就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款,这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。就目前来说,抵押贷款的申请期限一般可以是十至十五年,且最高可以贷到抵押物的七成,可是由于额度紧张,银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%-50%,这样的话成本就会高很多,并且还款压力也大很多。
二、与孩子联名购房,还完贷款后除名
孩子正在上学,没有任何的收入,可是父母又想以孩子的名义买一套房子,这时应该怎么办?父母可以选择与孩子联名购房,等到还完贷款后再除名,这种方式的适用面比较广,但是比较费时,也会产生较高的税费。
此外,这种操作方式会挤占父母的一个购房名额,且只能按照二套房的方式贷款,对孩子来说,也仅仅只是获得了一部分的房屋产权,即使是将来还完了贷款,也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费,至于具体税费是多少,要依照届时的政策规定而定。
三、孩子已有收入,父母做担保人
还有一种情况就是孩子虽然还在上学但是已经找到了相对固定的兼职单位,能够拥有一份收入证明,并有一定的银行流水,这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话,就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料,一样可以办理贷款,以这种方式办理贷款所产生的成本较低,但是并不适用于大多数人。
利用这种方式购房的话,因为孩子已经满十八周岁,所以可以按照首套房的贷款成数和利率进行计算,产生的成本相对较低,不过,这种贷款方式仅适合孩子已经有自己收入的情况,如果父母本身的收入不高且已经负有房贷,那么获批的可能性就会比较小。
希望以上内容对你有所帮助。
㈢ 父母买房不能贷款用儿子的名义买还要拿房产税吗
父母买的房子既然按揭已经还清,也就和你没什么关系,到时候房子在谁的名下,就由谁缴交房产税(持有),当然你说的如果是房屋交易的契税,那是你在房屋交易时必须缴纳的费用,并不是房产税,不过你允许用自己的名义给他人买房这种情况可能会受到二套房限购政策的限制。
㈣ 父母想买房子,但是由于年龄等条件,不能贷款,用子女的名义买,影响子女买房吗
如果以女儿的名义买房,以后要是再买就算二套房了。其实父母可以先以自己的名义买下,待女儿买完自己的房后,再以赠予的方式把房子给女儿。
㈤ 儿子没有成年,父母能不能以儿子的名义买房,年限有规定吗,父母超过贷款年龄,还能贷款吗
没有成年是可以以孩子名义买房并且写孩子名字的,但是前提是全款付清,我给我孩子买就是这样的,没问题的。但是贷款是不可以的,写孩子名字必须再加上他的父亲或母亲的名字。贷款超过年龄不能贷的话就很尴尬了。
㈥ 父母年纪大了买房想以子女的名义申请贷款房产证不写子女的名字,请问这会影响以后子女买房吗
谁的名义贷款就是谁的名字
不可能是其他人名字的
人家银行不会同意的
㈦ 以孩子名义买房可以用父母的公积金贷款吗
这以儿子的名义拜访子的时候,是不会使用父母的公积金办理贷款,除非以后这样才可以使用公积金贷款。
㈧ 父母购房用儿子的名义贷款可以吗需要什么手续
购房合同是谁的,就用谁的名字贷款!
如果购房合同是你父母的,就不能用你的名字贷款。
㈨ 父母以子女名义买房给他们自己,子女以后自己买房怎么办
父母以子女名义买房给他们自己,子女以后自己买房就属于二套房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。